سلام من یه زمین داشتم که در سال ۷۰ طی حکم دادگاه یک ونیم هکتار از اراضی ملی مثنثنی شده و سند دفترچه ای صادر شده، اما کارشناسان ثبت ابعاد رو درست محاسبه نکردن، یک ماه پیش ما این زمین رو با همون سند دفترچه ای بنام راه و شهرسازی انتقال دادیم الان که میخوان سندتک برگ صادر کنن میگن با ابعاد ذکر شده در سند ملک 15000متر نیست 12000متره،سوالم اینه چطوری میشه ابعاد حدود اربعه رو اصلاح کرد که همون 15000متر باشه.قابل ذکره با شمیم هم نقشه رو گرفتیم همون 15000متره.آیا من که مالک قبلی هستم باید هیات نظارت برم یا اداره راه و شهرسازی که مالک جدیده یا اقدام دیگه ای لازمه.؟ پاسخ

با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه پیش، اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 4 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد تا 30 بهمن نسبت به تسویه اقدام نماید. بنده شرطی را در معامله قرار دادم و در حضور شاهدان در قولنامه مکتوب کردیم که در صورت عدم تسویه در موعد مقرر معامله فسخ خواهد شد. خریدار بعد از چند روز حدود یک چهارم‌ مبلغ رو به حساب من واریز کرد. در تاریخ یک اسفند از بنگاه به من زنگ زدن جهت مراجعه و گرفتن مابقی مبلغ. دو چک با مبلغ در مجموع دو میلیارد برای 6 و 7 اسفند ( یک هفته بعد از موعد قولنامه ) به من دادن و من به دلیل اینکه میخواستم با خریدار همکاری داشته باشم و زیاد سخت نگیرم چک ها رو قبول کردم و و نقد کردم. بعد از دو روز متوجه شدم اقایان خریدار و همچنین بنگاه، همان ملک را با قیمت چهار و نیم میلیارد و قبل از تسویه حساب با اینجانب به شخص ثالث فروخته اند و از شخص ثالث چک گرفته و همان چک ها به بنده داده و من ان ها را نقد و به حساب خودم واریز کرده ام. ایا امکان شکایت از ان ها و لغو معامله وجود دارد؟ به این دلیل: فروختن ملک قبل از تسویه حساب با وجود اینکه در قولنامه قید شده که در صورت عدم تسویه در تاریخ مقرر، معامله لغو شود. پاسخ